2 Rue du Maréchal Joffre, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Maréchal Joffre, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 414 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 941 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 162 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Maréchal Joffre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 Rue du Maréchal Joffre se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Maréchal Joffre se situe 40.15 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 36.85 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Maréchal Joffre à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Maréchal Joffre est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
