24 Rue du Maréchal Joffre, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Maréchal Joffre, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 435 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 944 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 422 mètres
Ventes au 24 Rue du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 24 Rue du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Maréchal Joffre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 24 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 24 Rue du Maréchal Joffre se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Maréchal Joffre par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Maréchal Joffre se situe 41.64 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 25.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Maréchal Joffre à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Maréchal Joffre est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 150 € au 24 Rue du Maréchal Joffre à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 129 € en assurant vous-même les visites, ou 2 064 € si le professionnel les prend en charge.
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