4623 Rue du Pont Neuf, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4623 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4623 Rue du Pont Neuf, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rosendael-Hôpital.
- 12521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 510AB, - Parcelle n°0539 - Feuille 510AB, - Parcelle n°0536 - Feuille 510AB, - Parcelle n°0535 - Feuille 510AB, - Parcelle n°0662 - Feuille 510AB, - Parcelle n°0678 - Feuille 510AB, - Parcelle n°0537 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 4623 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 4623 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4623 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4623 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4623 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 4623 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 4623 Rue du Pont Neuf se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4623 Rue du Pont Neuf par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 4623 Rue du Pont Neuf se situe 30.32 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 27.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4623 Rue du Pont Neuf à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4623 Rue du Pont Neuf est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
