12 Rue du Président Poincaré, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Président Poincaré, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Président Poincaré, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000XT, - Parcelle n°0031 - Feuille 000XT, - Parcelle n°0030 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Eloi à 22 mètres
- - Dunkerque à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 579 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 280 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 199 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 835 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Président Poincaré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Président Poincaré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Président Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Président Poincaré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Président Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Président Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Président Poincaré dans son marché local
Prix du 12 Rue du Président Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue du Président Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 12 Rue du Président Poincaré se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Président Poincaré par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Président Poincaré se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 11 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Président Poincaré à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Président Poincaré est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
