1 Rue du Rempart, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Rempart, affiche un prix moyen de 2 422 €/m².Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 8 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Rempart, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 6 logements - 8 locaux - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Universite à 127 mètres
- - Dunkerque à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 79 mètres
- - Collège Guilleminot à 856 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée d'IUT à 42 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 698 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 771 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Rempart
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Rempart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Rempart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Rempart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rempart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Rempart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Rempart dans son marché local
Prix du 1 Rue du Rempart par rapport à la voie
Sur Rue du Rempart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 1 Rue du Rempart se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Rempart par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Rempart se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.98 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Rempart à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Rempart est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 100 € au 1 Rue du Rempart à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 028 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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