44 Rue du Sud, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Sud, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°46 et de 0.34 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
À propos du 44 Rue du Sud, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000XVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Royer à 164 mètres
- - Dunkerque à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 878 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 187 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 577 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 122 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 1021 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 441 mètres
Ventes au 44 Rue du Sud
Les 3 ventes au 44 Rue du Sud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Sud dans son marché local
Prix du 44 Rue du Sud par rapport à la voie
Sur Rue du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 44 Rue du Sud se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Sud par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Sud se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.43 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
