16 Rue Dupouy, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Dupouy, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°18 mais inférieur de 10.24 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Dupouy, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 229 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 99 mètres
- - Dunkerque à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 732 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 454 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 87 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 989 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 421 mètres
Ventes au 16 Rue Dupouy
Les 4 ventes au 16 Rue Dupouy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Dupouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Dupouy, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dupouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Dupouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Dupouy dans son marché local
Prix du 16 Rue Dupouy par rapport à la voie
Sur Rue Dupouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 16 Rue Dupouy se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Dupouy par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Dupouy se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 12.05 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Dupouy à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Dupouy est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
