18 Rue Dupouy, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Dupouy, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Dupouy, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 5 parkings - 182 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000XTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 107 mètres
- - Dunkerque à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 740 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 308 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 87 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 998 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 429 mètres
Ventes au 18 Rue Dupouy
Les 2 ventes au 18 Rue Dupouy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Dupouy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Dupouy, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dupouy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Dupouy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Dupouy dans son marché local
Prix du 18 Rue Dupouy par rapport à la voie
Sur Rue Dupouy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 18 Rue Dupouy se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Dupouy par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Dupouy se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.24 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Dupouy à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Dupouy est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
