2 Rue Duval-Leroy, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Duval-Leroy, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.87 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Duval-Leroy, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Malo Sud.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 919 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Duval-Leroy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Duval-Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Duval-Leroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Duval-Leroy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duval-Leroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Duval-Leroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Duval-Leroy dans son marché local
Prix du 2 Rue Duval-Leroy par rapport à la voie
Sur Rue Duval-Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 2 Rue Duval-Leroy se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Duval-Leroy par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Duval-Leroy se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 31.91 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 000 € au 2 Rue Duval-Leroy à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 400 € en assurant vous-même les visites, ou 1 700 € si le professionnel les prend en charge.
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