11 Rue Edmond Duhan, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Edmond Duhan, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Edmond Duhan, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 516 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 993 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 540 mètres
Ventes au 11 Rue Edmond Duhan
Une vente a été recensée au 11 Rue Edmond Duhan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Edmond Duhan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Edmond Duhan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edmond Duhan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Edmond Duhan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Edmond Duhan dans son marché local
Prix du 11 Rue Edmond Duhan par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Duhan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 11 Rue Edmond Duhan se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Edmond Duhan par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Edmond Duhan se situe 43.78 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 27.39 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Edmond Duhan à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Edmond Duhan est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 11 Rue Edmond Duhan à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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