2 Rue Élysée Willaert, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Élysée Willaert, affiche un prix moyen de 2 284 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Élysée Willaert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jeu de Mail-Carré-Île Jeanty.
- 4549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 460AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carre De La Vieille à 139 mètres
- - Dunkerque à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lucie Aubrac à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé EPID - Lycée des Métiers des Industries et des innovations technologiques à 530 mètres
- - Ecole maternelle L'Alliance à 530 mètres
- - Ecole primaire Lucien Maillart à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Élysée Willaert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Élysée Willaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Élysée Willaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Élysée Willaert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Élysée Willaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Élysée Willaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Élysée Willaert dans son marché local
Prix du 2 Rue Élysée Willaert par rapport à la voie
Sur Rue Élysée Willaert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 2 Rue Élysée Willaert se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Élysée Willaert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Élysée Willaert se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 20.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Élysée Willaert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Élysée Willaert est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
