35 Rue Élysée Willaert, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Élysée Willaert, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°31 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue Élysée Willaert, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Rosendael Centre.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 510AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reynaert à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 861 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Élysée Willaert
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Élysée Willaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Élysée Willaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Élysée Willaert, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Élysée Willaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Élysée Willaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Élysée Willaert dans son marché local
Prix du 35 Rue Élysée Willaert par rapport à la voie
Sur Rue Élysée Willaert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 461 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 35 Rue Élysée Willaert se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Élysée Willaert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Élysée Willaert se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 41.9 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 300 € au 35 Rue Élysée Willaert à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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