8 bis Rue Élysée Willaert, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Élysée Willaert, affiche un prix moyen de 2 421 €/m².
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Élysée Willaert, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Mer à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 491 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 942 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Christophe à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Élysée Willaert
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Élysée Willaert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Élysée Willaert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Élysée Willaert, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Élysée Willaert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Élysée Willaert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Élysée Willaert dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Élysée Willaert par rapport à la voie
Sur Rue Élysée Willaert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 8 bis Rue Élysée Willaert se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Élysée Willaert par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Élysée Willaert se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 8.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Élysée Willaert à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Élysée Willaert est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 8 bis Rue Élysée Willaert à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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