11 Rue Emmery, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emmery, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emmery, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 119 mètres
- - Dunkerque à 1155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 739 mètres
- - Collège Guilleminot à 272 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 318 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 225 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 589 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Emmery
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Emmery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emmery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emmery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emmery dans son marché local
Prix du 11 Rue Emmery par rapport à la voie
Sur Rue Emmery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 11 Rue Emmery se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emmery par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emmery se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 13.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emmery à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emmery est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 400 € au 11 Rue Emmery à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 860 € en assurant vous-même les visites, ou 1 430 € si le professionnel les prend en charge.
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