14 c Rue Emmery, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 c Rue Emmery, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 c Rue Emmery, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 118 mètres
- - Dunkerque à 1224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 851 mètres
- - Collège Guilleminot à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 430 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 113 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 647 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 14 c Rue Emmery
Aucune vente n'a été recensée au 14 c Rue Emmery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 c Rue Emmery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 c Rue Emmery, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 c Rue Emmery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 c Rue Emmery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 c Rue Emmery dans son marché local
Prix du 14 c Rue Emmery par rapport à la voie
Sur Rue Emmery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 14 c Rue Emmery se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 c Rue Emmery par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 c Rue Emmery se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 0 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 c Rue Emmery à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 14 c Rue Emmery est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
