3 Rue Emmery, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emmery, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emmery, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 195 mètres
- - Dunkerque à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 593 mètres
- - Collège Guilleminot à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 365 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 576 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emmery
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emmery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emmery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emmery, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emmery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emmery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emmery dans son marché local
Prix du 3 Rue Emmery par rapport à la voie
Sur Rue Emmery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 3 Rue Emmery se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emmery par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emmery se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 18.53 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emmery à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emmery est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
