3 Rue Fockedey, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Fockedey, affiche un prix moyen de 2 042 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 bis et du 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 217 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Fockedey, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
23 niveaux - 217 logements - 20 locaux - 51 parkings - 2249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 115 mètres
- - Dunkerque à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 563 mètres
- - Collège Guilleminot à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 166 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 424 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 413 mètres
Ventes au 3 Rue Fockedey
Une vente a été recensée au 3 Rue Fockedey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Fockedey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Fockedey, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fockedey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Fockedey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Fockedey dans son marché local
Prix du 3 Rue Fockedey par rapport à la voie
Sur Rue Fockedey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 2 042 €/m², le 3 Rue Fockedey se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Fockedey par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Fockedey se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 14.35 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Fockedey à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Fockedey est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.66 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
