53 Rue François Tixier, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue François Tixier, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 10.19 % à celui du n°22 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue François Tixier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Malo Sud.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 773 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue François Tixier
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue François Tixier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue François Tixier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue François Tixier, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue François Tixier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue François Tixier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue François Tixier dans son marché local
Prix du 53 Rue François Tixier par rapport à la voie
Sur Rue François Tixier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 53 Rue François Tixier se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue François Tixier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue François Tixier se situe 24.22 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 41.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue François Tixier à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 53 Rue François Tixier est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
