1 Rue François Villon, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Villon, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°12 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Villon, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Zamenhoff à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 510ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1335 mètres
- - Collège Paul Machy à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 757 mètres
- - Ecole maternelle Alain Savary à 559 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 258 mètres
Ventes au 1 Rue François Villon
Les 4 ventes au 1 Rue François Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Villon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Villon dans son marché local
Prix du 1 Rue François Villon par rapport à la voie
Sur Rue François Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 1 Rue François Villon se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Villon par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Villon se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 4.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Villon à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Villon est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
