22 Rue Franklin, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Franklin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Saint-Gobain.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 540AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 494 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 958 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Franklin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 22 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 22 Rue Franklin se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Franklin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Franklin se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -10.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 550 € au 22 Rue Franklin à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 157 € si le professionnel les prend en charge.
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