32 Rue Franklin, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Franklin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Gobain à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 540AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 507 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 970 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 414 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Franklin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 32 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 32 Rue Franklin se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Franklin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Franklin se situe 37.9 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 39.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Franklin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Franklin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
