36 Rue Franklin, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°32 et de n°31.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Franklin, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Gobain à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 540AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 512 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 974 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Franklin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 36 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 36 Rue Franklin se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Franklin par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Franklin se situe 37.74 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 44.83 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Franklin à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Franklin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 36 Rue Franklin à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge.
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