48 Rue Gambetta, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°50 mais supérieur de 3.02 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Gambetta, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 957 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 178 mètres
Ventes au 48 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 48 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Gambetta, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 48 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 48 Rue Gambetta se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Gambetta par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Gambetta se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Gambetta à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Gambetta est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
