57 Rue Gambetta, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°53 et de n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Gambetta, 59240 Dunkerque
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Gambetta, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 57 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 57 Rue Gambetta se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Gambetta par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Gambetta se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 13.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Gambetta à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Gambetta est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
