25 Rue Georges Claeyman, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Georges Claeyman, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Georges Claeyman, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Zamenhoff à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 881 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 510ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margate à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1092 mètres
- - Collège Paul Machy à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 541 mètres
- - Ecole maternelle Perrault - Florian à 712 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Georges Claeyman
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Georges Claeyman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Georges Claeyman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Georges Claeyman, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Claeyman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Georges Claeyman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Georges Claeyman dans son marché local
Prix du 25 Rue Georges Claeyman par rapport à la voie
Sur Rue Georges Claeyman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 25 Rue Georges Claeyman se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Georges Claeyman par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Georges Claeyman se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 8.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Georges Claeyman à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Georges Claeyman est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
