33 Rue Georges Claeyman, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Georges Claeyman, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², inférieur de 5.1 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Georges Claeyman, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zamenhoff.
- 1561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 510ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margate à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gaspard Malo à 1104 mètres
- - Collège Paul Machy à 712 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Angellier à 543 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 741 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Georges Claeyman
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Georges Claeyman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Georges Claeyman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Georges Claeyman, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Claeyman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Georges Claeyman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Georges Claeyman dans son marché local
Prix du 33 Rue Georges Claeyman par rapport à la voie
Sur Rue Georges Claeyman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 33 Rue Georges Claeyman se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Georges Claeyman par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Georges Claeyman se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 21.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Georges Claeyman à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Georges Claeyman est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 33 Rue Georges Claeyman à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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