2 Rue Henri Terquem, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Terquem, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 2.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Terquem, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bib à 127 mètres
- - Dunkerque à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 736 mètres
- - Collège Guilleminot à 266 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 316 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 229 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 581 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Terquem
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Terquem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Terquem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Terquem, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Terquem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Terquem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Terquem dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Terquem par rapport à la voie
Sur Rue Henri Terquem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 Rue Henri Terquem se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Terquem par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Terquem se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 3.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Terquem à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Terquem est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.36 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
