28 Rue Hilaire Vanmairis, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Hilaire Vanmairis, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°50 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Hilaire Vanmairis, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 3 parkings - 399 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 510AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 632 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 402 mètres
Ventes au 28 Rue Hilaire Vanmairis
Les 5 ventes au 28 Rue Hilaire Vanmairis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Hilaire Vanmairis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Hilaire Vanmairis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hilaire Vanmairis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Hilaire Vanmairis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Hilaire Vanmairis dans son marché local
Prix du 28 Rue Hilaire Vanmairis par rapport à la voie
Sur Rue Hilaire Vanmairis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 28 Rue Hilaire Vanmairis se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Hilaire Vanmairis par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Hilaire Vanmairis se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 0.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Hilaire Vanmairis à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Hilaire Vanmairis est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
