Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque, affiche un prix moyen de 2 630 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Maurice Vincent dans son marché local
Prix Rue Maurice Vincent par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Maurice Vincent se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 10.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Maurice Vincent à Dunkerque
Le loyer moyen estimé Rue Maurice Vincent est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Maurice Vincent
Les ventes enregistrées Rue Maurice Vincent témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Maurice Vincent
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 163 mètres
- - Dunkerque à 2130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1527 mètres
- - Collège privé Fénelon à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1212 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 788 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 321 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Maurice Vincent
Adresses Rue Maurice Vincent
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Maurice Vincent, classées par tranches de numéros.
