84 Rue Hilaire Vanmairis, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Hilaire Vanmairis, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°66 et de n°4616.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 84 Rue Hilaire Vanmairis, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade Tribut.
1 niveau - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 510AZ, - Parcelle n°0048 - Feuille 510AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 305 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1081 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 676 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 84 Rue Hilaire Vanmairis
Aucune vente n'a été recensée au 84 Rue Hilaire Vanmairis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 84 Rue Hilaire Vanmairis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 84 Rue Hilaire Vanmairis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°84 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 84 Rue Hilaire Vanmairis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 84 Rue Hilaire Vanmairis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Hilaire Vanmairis dans son marché local
Prix du 84 Rue Hilaire Vanmairis par rapport à la voie
Sur Rue Hilaire Vanmairis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 84 Rue Hilaire Vanmairis se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Hilaire Vanmairis par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Hilaire Vanmairis se situe 9.77 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 7.18 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 84 Rue Hilaire Vanmairis à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 84 Rue Hilaire Vanmairis est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
