3 Rue Jacques Bingen, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Bingen, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Bingen, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Citadelle-Victoire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 6 locaux - 1019 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunkerque - Place Guilleminot à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Service commun de documentation à 1010 mètres
- - Collège Guilleminot à 154 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 657 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 419 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Neptune à 437 mètres
Ventes au 3 Rue Jacques Bingen
Les 4 ventes au 3 Rue Jacques Bingen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Bingen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Bingen, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Bingen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Bingen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Bingen dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Bingen par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Bingen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 3 Rue Jacques Bingen se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Bingen par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Bingen se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 22.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Bingen à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Bingen est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
