2 Rue Jules Guesde, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jules Guesde, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Carnot.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 540BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 165 mètres
- - Dunkerque à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 197 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 288 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Guesde, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 2 Rue Jules Guesde se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Guesde par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jules Guesde se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -9.55 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 250 € au 2 Rue Jules Guesde à Dunkerque, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 331 € en assurant vous-même les visites, ou 1 166 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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