8 Rue Jules Guesde, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Guesde, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1199 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 540BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Robespierre à 150 mètres
- - Lycée professionnel Georges Guynemer à 316 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Guesde, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 8 Rue Jules Guesde se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Guesde par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Guesde se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 42.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Guesde à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Guesde est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 300 € au 8 Rue Jules Guesde à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 908 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge.
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