1 Rue Lamartine, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lamartine, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Quai Wilson à dominante résidentielle.
10 niveaux - 104 logements - 1731 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 540APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 674 mètres
- - Collège Jean Zay à 529 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 146 mètres
Ventes au 1 Rue Lamartine
Les 4 ventes au 1 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lamartine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 1 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 1 Rue Lamartine se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lamartine par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lamartine se situe 29.95 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 31.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lamartine à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lamartine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
