4 Rue Lamartine, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 581 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lamartine, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Jardins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 876 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 540APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 639 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 592 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lamartine, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 4 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 596 €/m². Avec un prix moyen de 1 581 €/m², le 4 Rue Lamartine se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lamartine par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lamartine se situe 31.97 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 33.57 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lamartine à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lamartine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
