9 Rue Lavoisier, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lavoisier, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 16 parkings - 528 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompiers à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1016 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 234 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 613 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 162 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 707 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 74 mètres
Ventes au 9 Rue Lavoisier
Les 3 ventes au 9 Rue Lavoisier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lavoisier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 9 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 9 Rue Lavoisier se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lavoisier par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lavoisier se situe 15.97 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 17.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lavoisier à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lavoisier est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
