44 Rue Léon Blum, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
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À propos du 44 Rue Léon Blum, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Rosendael-Anatole France.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 510AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grevy à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Van Hecke à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 907 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 156 mètres
Ventes au 44 Rue Léon Blum
Une vente a été recensée au 44 Rue Léon Blum. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Léon Blum, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 44 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 44 Rue Léon Blum se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Léon Blum par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Léon Blum se situe 35.28 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 41.9 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 300 € au 44 Rue Léon Blum à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 829 € si le professionnel les prend en charge.
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