2 Rue Louis Vanraet, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Vanraet, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Louis Vanraet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Malo Turenne Nord.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 190 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1244 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 702 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Vanraet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Vanraet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Vanraet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Vanraet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Vanraet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Vanraet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Vanraet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Vanraet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vanraet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 2 Rue Louis Vanraet se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Vanraet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Louis Vanraet se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 31.04 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 100 € au 2 Rue Louis Vanraet à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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