32 Rue Louis Vanraet, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Vanraet, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°34 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Vanraet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Malo Turenne Nord.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1377 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 814 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Vanraet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Vanraet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Vanraet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Vanraet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Vanraet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Vanraet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Vanraet dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Vanraet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vanraet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 32 Rue Louis Vanraet se situe 11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Vanraet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Vanraet se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.03 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Vanraet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Vanraet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 250 € au 32 Rue Louis Vanraet à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 628 € si le professionnel les prend en charge.
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