42 Rue Louis Vanraet, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Louis Vanraet, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Louis Vanraet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geeraert à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 433 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1509 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 957 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 441 mètres
Ventes au 42 Rue Louis Vanraet
Les 3 ventes au 42 Rue Louis Vanraet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Louis Vanraet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Louis Vanraet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Louis Vanraet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Louis Vanraet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Louis Vanraet dans son marché local
Prix du 42 Rue Louis Vanraet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vanraet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 42 Rue Louis Vanraet se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Louis Vanraet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Louis Vanraet se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 3.27 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Louis Vanraet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Louis Vanraet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 900 € au 42 Rue Louis Vanraet à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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