8 Rue Louis Vanraet, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Vanraet, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Vanraet, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Malo Turenne Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 37 parkings - 889 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenelon à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 210 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1266 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 726 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 228 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Vanraet
Les 8 ventes au 8 Rue Louis Vanraet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Vanraet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Vanraet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Vanraet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Vanraet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Vanraet dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Vanraet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vanraet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 8 Rue Louis Vanraet se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Vanraet par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Vanraet se situe 22.87 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 20.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Vanraet à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Vanraet est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
