46 Rue Marcel Bilcke, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marcel Bilcke, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², supérieur de 7.45 % à celui du n°48 mais inférieur de 3.35 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Marcel Bilcke, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dessinguez.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 460AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Nicolas à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Deconinck à 1031 mètres
- - Collège Jean Deconinck à 1104 mètres
- - Ecole maternelle de La Meunerie à 398 mètres
- - Ecole primaire privée La Providence à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Marcel Bilcke
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Marcel Bilcke au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marcel Bilcke
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Marcel Bilcke, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Bilcke
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Bilcke complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marcel Bilcke dans son marché local
Prix du 46 Rue Marcel Bilcke par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bilcke, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 46 Rue Marcel Bilcke se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marcel Bilcke par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Marcel Bilcke se situe 28.02 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et -24.49 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Marcel Bilcke à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Marcel Bilcke est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 46 Rue Marcel Bilcke à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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