22 Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maurice Vincent, affiche un prix moyen de 2 828 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Stade Tribut à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 393 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1171 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 785 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Maurice Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Maurice Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maurice Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maurice Vincent, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maurice Vincent dans son marché local
Prix du 22 Rue Maurice Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 828 €/m², le 22 Rue Maurice Vincent se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maurice Vincent par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 335 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maurice Vincent se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 18.77 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maurice Vincent à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maurice Vincent est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.32 % sur 1 an et augmenté de 2.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
