4 bis Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Maurice Vincent, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 4 bis Rue Maurice Vincent, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Stade Tribut.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean Baptiste à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 356 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1206 mètres
- - Lycée professionnel Guy Debeyre à 787 mètres
- - Ecole maternelle Les Glacis à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Nicolas Barré à 326 mètres
Ventes au 4 bis Rue Maurice Vincent
Une vente a été recensée au 4 bis Rue Maurice Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Maurice Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Maurice Vincent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Maurice Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Maurice Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Maurice Vincent dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Maurice Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Vincent, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 4 bis Rue Maurice Vincent se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Maurice Vincent par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des maisons atteint 2 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Maurice Vincent se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 31.83 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dunkerque a augmenté de 0.52 % sur 1 an et augmenté de 2.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 166 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 140 €/m² sur la période récente.
