61 Rue Napoléon Dubois, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Napoléon Dubois, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°81 et de 2.96 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Napoléon Dubois, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 510ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Myosotis à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 884 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Bart à 950 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 167 mètres
Ventes au 61 Rue Napoléon Dubois
Les 3 ventes au 61 Rue Napoléon Dubois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Napoléon Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Napoléon Dubois, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Napoléon Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Napoléon Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Napoléon Dubois dans son marché local
Prix du 61 Rue Napoléon Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Napoléon Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 61 Rue Napoléon Dubois se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Napoléon Dubois par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Napoléon Dubois se situe 59.34 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 55.59 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Napoléon Dubois à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Napoléon Dubois est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
