18 Rue Nationale, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.26 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Nationale, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 128 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 97 mètres
- - Dunkerque à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 698 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 379 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 463 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 162 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Nationale, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 18 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 18 Rue Nationale se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Nationale par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Nationale se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de Dunkerque et 10.8 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Nationale à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Nationale est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
