4 Rue Nationale, 59240 Dunkerque
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nationale, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000YBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 68 mètres
- - Dunkerque à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Antenne délocalisée de service commun d'université à 659 mètres
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 405 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 427 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade DUNKERQUE à 175 mètres
- - Ecole maternelle Neptune à 989 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Sainte Marie à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nationale, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 4 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 4 Rue Nationale se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nationale par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 332 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nationale se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 9.76 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nationale à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nationale est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 750 € au 4 Rue Nationale à Dunkerque, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 969 € en assurant vous-même les visites, ou 1 484 € si le professionnel les prend en charge.
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