97 Rue Pasteur, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°93 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Rue Pasteur, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Malo Turenne Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Kleber à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 979 mètres
- - Ecole maternelle Hector Malot à 144 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Claire d'Assise à 131 mètres
Ventes au 97 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 97 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Rue Pasteur, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 97 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 97 Rue Pasteur se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Rue Pasteur par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Rue Pasteur se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 14.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Rue Pasteur à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 97 Rue Pasteur est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
