4 Rue Paul Doumer, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Doumer, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rosendael-Félix Coquelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 510ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Machy à 557 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 260 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 4 Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Doumer, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 4 Rue Paul Doumer se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Doumer par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Doumer se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 1.55 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Doumer à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Doumer est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
