2 Rue Paul Dufour, 59240 Dunkerque
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Dufour, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Dufour, 59240 Dunkerque
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rosendael-Hôpital à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 15 parkings - 514 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 510AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Tribut à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame des Dunes à 391 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 955 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame des Dunes à 360 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 458 mètres
- - Ecole primaire la Porte d'Eau - Château d'Eau à 321 mètres
Ventes au 2 Rue Paul Dufour
Les 2 ventes au 2 Rue Paul Dufour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Dufour, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Dufour dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Paul Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 2 Rue Paul Dufour se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Dufour par rapport à Dunkerque et à Nord
À Dunkerque, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Dufour se situe 27.67 % au-dessus de la moyenne de Dunkerque et 24.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Dufour à Dunkerque
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Dufour est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dunkerque, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dunkerque a baissé de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 820 €/m² au premier semestre 2020 à 2 391 €/m² au premier semestre 2025.
